在临时建筑期限内，如果需要面临征收拆迁，可以综合考虑剩余使用期限和建造成本等因素进行评估，并给予适当的补偿。而对于超过使用期限且未获得延长的建筑，一旦超出使用期限就会被认定为违法建筑。那么什么样的建筑会难以获得补偿呢？

　　一、哪些房屋拆迁会难以获得补偿呢？

　　1、被确认为违法建筑的房屋

　　拆迁方常采用的做法是先拆除违建，然后进行征收拆迁。这种做法有两种方式。***种方式是将房屋仅认定为违法建筑，将违法建筑的面积写入补偿协议，从而大幅减少或免除违法建筑面积的补偿款；第二种方式是先将房屋认定为违法建筑，然后对其进行拆除。这种做法对拆迁方有好处，因为一旦违法建筑被拆除，被拆迁人就无法再要求违法建筑面积的征收拆迁补偿款。

　　在判定一座房屋为违法建筑时，应优先考虑该判定的合法性。如果房屋是经过合法的程序被认定为违法建筑，当事人也有权利提出异议和抗辩，并通过法律程序进一步维护自己的权益。

　　2、若在临时建筑的征收期限超过后仍未进行拆除，则必须采取行动。

　　根据《城乡规划法》和《土地管理法》的规定，临时建筑的使用期限一般不得超过两年。

　　应在规定使用期限内自行拆除临时建筑。如果在核准期限内继续使用，当该临时建筑面临征收或拆迁时，应综合考虑剩余使用期限和建造成本等因素，进行适当的补偿。未经许可而延长使用期限的建筑物，在超过使用期限后将被视为非法建筑。有关非法建筑的认定，适用***条规定。

　　3、在强制拆迁的范围内，可以进行新建、改建和扩建住宅。

　　当确定房屋征收范围后，范围内所有房屋的新建、扩建、改建等事项都会被暂停审批，直到征收拆迁项目完成才能再次开展。因此，在征收范围确定后，房屋的所有权和面积也被固定下来，任何后续的扩建都将无法获得合法手续，并将被视为违法建筑予以处理。

　　4、如果确定了拆迁范围，就有可能会改变房屋的用途。

　　众所周知，商铺相比住宅而言，需要补偿项目增加，包括停业停产等必要的补偿。一旦房屋征收范围确定之后，改变土地和房屋用途的审批也会暂停。因此，住宅的性质无法转换为商铺，难以获得商铺标准的拆迁补偿。但对于那些在征收确定范围之前一直从事生产经营活动的住宅，尽管还没有获得改变用途的审批手续，但仍然可以按照商铺的标准获得拆迁补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条***款的规定：

　　确定房屋征收范围后，不允许在范围内进行新建、扩建、改建房屋或更改用途等增加补偿费用的行为；如违反规定，将不予补偿。

　　二、房屋拆迁补偿的具体范围可以被重新表述如下：

　　房屋征收行动涉及到公民***为珍贵的私有财产，因此人们***关心的是在征收房屋时是否能获得公正合理的补偿。

　　可以确定的是，在法律层面上已经明确了补偿的范围，因此与补偿范围相关的争议在法律的指引下，很多关系都比较清晰。那么，具体的补偿范围包括哪些呢？

　　房屋拆迁的赔偿项目包括：房屋价值，即房屋本身的价值、占地范围内土地使用权的赔偿和房屋装饰装修的赔偿，搬迁费用以及临时安置的补偿。

　　征收房屋时所需支付的补偿款包含三部分：房屋本身的价值补偿、占地范围内土地使用权的补偿以及房屋装修装饰方面的补偿。

　　临时安置费用是专门针对选择房屋产权置换的被征收人而设定的。只有在房屋置换正式完成之前，如果房屋征收部门未提供临时安置房屋，被征收人才需要支付临时安置补偿费用。

　　对于停产停业造成的损失，主要集中在经营性用途的房屋上，这些房屋通常用于商铺、商场、企业和工厂等领域。

　　三、如果您对房屋拆迁的补偿不满意，该怎么办？

　　您可以向行政机关申请行政复议，也可以依照法律规定提起行政诉讼。

　　第二十六条：出让国有土地建设房屋的，出让人无权要求收回已售出土地上的房屋；征收国有土地上的房屋，应当依法支付房屋的补偿款。

　　如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明，房屋征收部门应向市、县级人民政府报告并请其作出房屋征收决定。按照本条例的规定，市、县级人民政府将按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。

　　补偿的决定应该是公正的，这包括涉及补偿协议的事项，这是本条例第25条第1款规定的。

　　如果被征收的个人对补偿决定表示不满，可以按照法律规定申请行政复议，也可以根据法律提起行政诉讼。