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房屋征收的补偿方案应包含哪些内容?

时间:2023-07-07

  一、鄄城的棚户区拆迁补偿标准是怎样的呢?

  1、山东省菏泽市鄄城县的棚户区将进行拆迁,被拆迁户可能会得到数十万元的补偿款。

  《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条所述的内容是:

  对被征收人的房屋进行评估,确保公平合理的补偿金额;同时对被征收人的生活和生计造成的损失进行补偿;并且尽量提供其他住房安置或者经济补偿的选择,确保被征收人的基本生活不受影响。

  (一)征收房屋的价值补偿;

  (二)由于房屋征收而产生的搬迁赔偿费。

  (三)对于因征收房屋而需要进行临时安置的,将提供相应的补偿。

  (四)为了弥补因征收房屋而引起的停业停产造成的损失,需要进行补偿。

  征收房屋的价值会包括房屋装饰装修的价值和房屋所附带的国有土地使用权的价值。

  2、有一些被拆迁的居民无法得到任何赔偿。

  在确定并公布房屋征收范围后,禁止在该范围内进行新建、扩建、改建或改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。若违反规定,将不予进行补偿。

  房屋征收部门应书面通知自然资源等相关部门,要求暂停办理与前述规定有关的手续。暂停的***长时间不得超过一年。

  二、房屋征收的补偿方案应包含哪些内容?

  1、房屋征收的补偿标准、付款方式、补偿计算方法、征收标准、补偿范围、补偿时限、补偿形式、公开透明等方面的内容也应该被包含在房屋征收补偿方案中。

  (1)房屋征收的范围、依据、目的以及签约期限等内容。

  (2)被征收房屋的基本信息;

  (3)赔偿方式、赔偿标准和评估方法;

  (4)产权调换房屋的地点、建筑面积、套数以及价值认定。

  过渡方式以及搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费的标准。

  补贴和奖励等待遇。

  2、如果符合法定条件,市县级政府依法可以做出房屋征收决定。

  从市、县级人民政府作出房屋征收决定之日起,三天内应在房屋征收范围内发布公告。该公告应详细说明征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等相关事项。如果房屋被依法征收,那么国有土地使用权也将同步收回。

  三、可以公开拆迁补偿信息吗?

  1、关于拆迁补偿信息的公开,并不是一定会进行。在以下情况下,拆迁补偿信息可能不会被公开:

  (1)公开其他被拆迁人的补偿信息可能会危及公共安全、社会稳定;

  Rewritten:披露其他被拆迁居民的赔偿细节有可能给公共安全和社会稳定带来风险。

  (2)其他被拆迁人的补偿信息属于个人隐私,而且由于被拆迁人众多,无法征得他们的实际同意,所以不会公开。

  2、在征地拆迁的过程中,被拆迁人的维权工作非常重要,其中一个关键因素是确定被拆迁人的补偿标准和补偿信息。

  (1)从一方面来看,其他房屋和土地状况相似的拆迁人们所获得的补偿情况,可以作为被拆迁人合理诉求的参考标准。

  (2)另一方面还能启发被拆迁人的权益救济途径。可以说,其他被拆迁人的补偿信息对于被拆迁人来说是一种维权的利器。因此,一些被拆迁人在他们的房屋和土地被征拆时,会申请政府机关公开同村或同社区其他被拆迁人的赔偿情况。


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