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律 所:北京房产律师
地 址:北京房产律师
时间:2021-11-29
二手房网上签约的具体程序:
***,支付维修资金
1.出卖人应当在档案查询窗口出具房屋状况证明,并附房地产证和身份证明;
2.出卖人应当在维修资金查询窗口出具维修资金支付通知书,并附房地产许可证及其复印件、身份证明及复印件、房屋状况证明;
3.卖方应在***银行凭身份证明、复印件和维修基金支付通知付款。
第二,上市
1.对于涉及经纪机构的交易,卖方应持房地产许可证及其复印件、身份证明及其复印件到经纪机构上市;
2.对于不涉及经纪机构的交易,卖方应持房地产许可证及其复印件、身份证明及复印件到市场办上市;
3.该清单有效期为60天。
第三,网络标志
买卖双方应持身份证明及复印件到上市办公室进行网上签名。
如果你不想通过中介网络签约,具体流程是什么?
持有房屋所有权证和身份证,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。在正常情况下,夫妻双方都应在场,并确认拟购买或出售的二手房不是由中介出售的,否则只能通过中介在网上签字。
在线签名有必要吗?好处是什么?
首先,信息透明
在目前的二手房交易过程中,一个典型的特点是信息不透明,消费者不知道市场是如何变化的。经过宣传,消费者可以准确掌握购买区域二手房的成交价格趋势。
第二,避免一房两销
二手房网上签约可以防止非法业主将同一房产卖给两个不同的买家,规范交易市场,降低交易风险,增强消费者的交易信心。
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