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如何在搬进新房间前检查房间

时间:2021-12-05

首先,如何在搬进新房子

1之前检查房子。地面是否平整

要检查地面是否平整,只需用一把长直尺(或带水平尺的专用直尺)靠在墙面上,检查地面是否平整,同时观察墙面是否有划痕和裂缝,是否有爆点(爆点:生石灰用于生产熟石灰时混合不好,涂抹在墙面上会形成爆点;当用铁撞击“爆炸点”时,会发现大面积的质量问题,如松动和脱落。)

2。墙面是否有裂缝

在检查墙面是否平整的同时,还需要检查墙面是否有裂缝(四种常见的裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝),是否有漏铁丝和钢筋。如果在房屋检查过程中发现上述墙壁问题,开发商可以帮助修复,并***终签署。

3。室内楼梯是否有缺陷主要取决于楼梯的平整度和有无缺陷。

4。门窗安装轨迹是否顺畅

就门窗检查而言,***重要的是检查门窗轨迹是否顺畅。特别是平开窗的亲戚必须注意它们是否能被紧紧地关闭。否则,风会进入房间,尤其是在寒冷的北方,你在冬天会很痛苦。如果在房屋检查中发现这些问题,直接通知开发商,他们很快就会修复。如果你已经签了字,那就找开发商来处理这些问题。那么他们的效率会更快。

第二个方面是检查新房子的门窗是否损坏。窗框是否变形。如有异常,请找开发商解决。这是一件非常需要你注意的事情,尤其是每个房间的门窗都应该仔细检查,以避免不必要的经济损失。

5。入口门是否被撞或油漆过。

有必要仔细检查入口门是否被撞坏或油漆过。严格来说,门体的内表面、外表面和顶表面必须涂漆。门的间隙不应太大,门的开关没有特殊的声音,门的四边应靠近门框,门锁一侧的间隙不应太大,同时,不要忘记试锁,主要取决于钥匙是否易于使用和门锁是否安装牢固。其他要点是门的隔音效果和密封程度。

6。阳台设备完好

验收阳台时,主要是看阳台地面是否平整完好,其次是看阳台窗户设备是否完好。

7。层高不能低于2.8m.

建筑高度一般为2.8m,实际高度不能低于2.6m,每层3米的实际高度不能低于2.75米,但居住建筑层高不能低于2.8m.

8。供水是否完整

检查时的注意事项主要是看房间内各水管的水龙头是否有水,供水是否完整(包括走廊管井的水龙头)。

9。排水正常吗?

供水后,剩下的问题是排水问题的解决。验收和排水位置主要在水池、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等。(应该能听到咕噜声,而且水面上没有积水)。合格的地板上不应有积水,因为地漏是***低的地方,但在空白房间的地漏周围留出一定高度的铺面地板。根据水压,尽可能让水流大而急,并测试排水速度。

10。电量与购买量是否一致。

电气检查的***步是检查电卡和水卡中的水电数量是否与购买的数量一致;

11。预留孔是否合理。首先,检查客厅、南卧室和北卧室的空调位置和孔。尤其是检查空调孔时,一定要看看里面是否有

拉动开关后,室内电源是否完全切断,如果室内有断路,应分别进行同样的检查。可以知道开关和电流表是否能完全控制室内电源。插座必须是安全插座(所有离地30cm的插座必须配备安全装置)。卫生间的电源插座应防潮并有防溅措施。卫生间的照明插座必须是磁性端口安全插座。脸盆上面不应该有插座。

13。检查室内平整度

3。室内楼梯是否有缺陷:主要看楼梯的平整度,有无缺陷。

4。门窗安装轨迹是否顺畅:就门窗检查而言,***重要的是检查门窗轨迹是否顺畅。特别

特别是平开窗的亲戚,一定要注意它是否能关紧。否则,风会进入房间,尤其是在寒冷的北方,你在冬天会很痛苦。如果在房屋检查中发现这些问题,直接通知开发商,他们很快就会修复。如果你已经签了字,那就找开发商来处理这些问题。那么他们的效率会更快。第二个方面是检查新房子的门窗是否损坏。窗框是否变形。如有异常,请找开发商解决。这是一件非常需要你注意的事情,尤其是每个房间的门窗都应该仔细检查,以避免不必要的经济损失。

5。入口门是否被撞或油漆:有必要仔细检查入口门是否被撞或油漆。严格来说,门体的内表面、外表面和顶表面必须涂漆。门的间隙不应太大,门的开关没有特殊的声音,门的四边应靠近门框,门锁一侧的间隙不应太大,同时,不要忘记试锁,主要取决于钥匙是否易于使用和门锁是否安装牢固。其他要点是门的隔音效果和密封程度。

5。阳台设备完好无损:在检查和验收阳台时,主要是看阳台地板是否平整无损,其次是“阳台窗户设备”。

7。层高不能低于2.8米:建筑高度一般为2.8米,实际高度不能低于2.6米,每层3米的实际高度不能低于2.75米,但居住建筑的层高不能低于2.8米。排水是否正常:供水后,剩下的问题就是排水问题的解决。验收和排水位置主要在水池、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等。(应该能听到咕噜声,而且水面上没有积水)。合格的地板上不应有积水,因为地漏是***低的地方,但在空白房间的地漏周围留出一定高度的铺面地板。根据水压,尽可能让水流大而急,并测试排水速度。

9。检查门窗:(1)门、门闩和门锁是否过长或过紧。(2)插入的门是否太少?门间隙是否过大(尤其是在门锁的一侧)。(3)门的四边是否与门框紧密贴合?门打开或关闭时没有特别的声音。窗台下有水渍吗?如果有的话,窗户可能会漏水。(5)窗户与混凝土界面之间是否有缝隙。(6)开关窗户是不是太紧了?你能把它关好吗?(7)窗玻璃是否完好。

以上房屋检查的知识将有助于每个业主在接受房屋时。对于业主来说,房屋检查应该是一件非常重要的事情,因为只有在签约前发现房屋问题,才能对真正的责任人进行调查,***大限度地保障自己的利益。

2。房屋检查过程中的10个私密提示

1。为了检查新房子的地板是否平整,请记得带一把长尺子,***好是一把带水平尺的专用尺子。

2。墙面的空鼓不可忽视:如果墙面有明显的凹凸,就会有空鼓。

3。墙的凹陷

收到开发商的入住通知标志着业主入住的开始。首先,我们应该清楚地看到开发商何时同意接受该房屋,确定具体的验收日期,然后找出购买合同,仔细研究合同中的交付协议,充分了解开发商必须支付哪些费用,自己的权益是什么,以及一旦对方违约有什么处理方法。

其次,准备好各种相关的收楼资料,主要是申请产权证所需的文件:如购买合同、各期付款文件(包括发票或换发票收据)、业主本人身份证、收楼通知书等。在购买抵押贷款的情况下,还应携带银行贷款合同。

第二步:交纳公共维修基金和前期物业管理费

既然你在买房,你就必须履行自己的义务,其中房屋的公共维修基金是你应该交纳的费用。将来,你可能会遇到大规模的房屋维修。如果你不支付这笔费用,你的合法权益将得不到保护。

此外,任何社区在搬进来之前都已经雇佣了一家物业管理公司为社区服务。为了社区顺利移交给物业管理公司,您必须支付1-3个月的物业管理费。装修前,你只需付一半的物业管理费。

第三步:不要放弃细节。

当主人高兴地看着新房子时,不要忘记一个重要的任务:建筑检查。如果由于疏忽而未能及时发现问题,入住后装修房子将需要时间和麻烦。因此,消费者在收回房屋时应该格外小心,系统地检查新房子,并密切关注一些“细节”,如门钥匙、电器、门、窗和窗台、露台、墙壁、地板、天花板、厨房、厕所、水龙头和管道、电器、电话和天线等。当业主收到大楼时,他还应携带销售手册和销售合同,检查大楼内外的材料和设备。为了便于建筑物检查,业主还应携带铅笔、水平尺、活动尺、螺丝刀、纸张、小手电筒、灯泡、贴纸、电动闸板和阶梯等。进行***而详细的测试,并逐一测试管道设备的功能。

以上是边肖为您汇编的相关数据。简而言之,在检查一所房子时,再小心也不为过。地面的光滑,房间的油漆未完,楼梯的安全都是我们应该注意的问题。具体的细节已经写在上面了。如果有其他具体问题,可以继续进行法律咨询。

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