二手房交易陷阱

1，个人现金收据

一些非法机构伪装成个人购房者，与业主协商房价，然后与业主一起去公证处办理房屋买卖公证。这时，非法中介可以高价出售房子。一旦手头的房子不能很快变现，就会以房主的名义出租或抵押，使房子变成现金流量。甚至一些黑人中介也会拿着业主的房产证恶意作弊，然后带着钱潜逃。

2。销售合同中有许多问题。

有时，双方签署的“房屋销售合同”只是简单地说明商定的房价金额和交易房屋的地理地址等基本信息。所有权转移完成后，合同既没有相应的付款时间和方式，也没有相应的入住条款和入住及费用明细，***终演变成一场持久的纠纷。

3。代理合同陷阱(Agency Contract Trap

In 《委托销售代理协议》)，买卖双方的权利和义务一般是分开规定的，但对中介的行为很少有限制。但事实上，正式的中介合同将规定中介公司委托出售房屋的期限，或规定中介公司随时间推移出售房屋的违约责任。同时，还将规定业主在委托期间的义务以及业主在委托期间的违约责任。

4。无法处理属性转移。

许多人认为如果你把钱交出去，把房子交出去，你就会得到财产。事实上，在房屋正式转让之前，房产仍然属于原业主，交易有可能无法完成。为了促进交易，许多非法机构避免谈论可能的风险。此外，一些非法机构也出售了可能有交易困难的房产。那么财产就不能转让，买方的合法权益就不能得到保障。

如何避免二手房交易的陷阱

1。买受人与出卖人签订购房合同时，应当事先考虑房价上涨等因素造成的隐患，约定违约赔偿责任，并尽快办理过户手续，避免对方食言。

2。买房之前，购房者应该充分了解房屋买卖所需的各种手续。***好选择专业人士提供法律咨询，然后仔细签署合同。

3。在签订销售合同时，买方必须要求另一方提供他有权处置所售房屋的证据，或其他共有人如夫妻同意处置该房屋的证据。

4。二手房买卖双方在交易时应选择正式中介机构，并以书面形式约定双方约定的内容，以免被非法中介机构欺骗。

5。在买房子之前，买家应该从房产和邻居那里了解房子的真实情况。***好到现场参观房子，并就如何承担质量问题的责任达成书面协议。

以上是边肖为大家汇编的二手房交易陷阱的相关知识。我希望我能帮助你。如果你在这方面有任何问题，你可以咨询在线法律咨询。

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