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律 所：北京房产律师
地 址：北京房产律师
时间：2021-11-28
上海二手房交易流程
1。协商房价并支付定金“买房时，你必须首先熟悉房地产市场。如果你对它不太熟悉，你***好找一家更好的中介公司，把押金交给中介，并签署购房意向书。然后中介会上前与房东协商价格，房东会在同意后将价格交给押金，如果不同意，则返还给买方。当然，谈判也可以在三方都在场的情况下进行。
2。签订房屋买卖合同
房屋买卖合同是房屋买卖中***关键的部分。该合同包含许多内容，如确定房屋大小、房屋类型的缺陷、装修状况、物业管理、房史、产权以及是否可以抵押二手房等。
3。住房支付方式
住房支付方式是一次性支付和抵押贷款。一次性支付是指向***监管账户全额支付税款和佣金；在抵押贷款中，首先向***的监管账户付款，然后采用贷款申请方式，***后签订贷款合同。
4。申请所有权转移并办理转移手续
首先要经过几个步骤:登记、文件转移、核实、签订合同、调解、付款和所有权转移。
5。交付房屋、公用事业、燃气和物业管理费。
6。获得财产所有权证书。
7。银行借钱给卖方。
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