买房可能会陷入买房的陷阱。二手房因其价格优势而成为众多消费者的选择。但是，当我们购买二手房时，它与购买商品房不同，而是直接从房屋所有者那里购买。那么我们该如何防范二手房陷阱呢？接下来，小编编写了一些关于如何防止二手房交易陷阱的知识。欢迎大家阅读！

首先，在确定存款时应明确规定讨价还价期。

扣除存款时，有必要明确中介公司与卖方协商的时限，并确保在不符合谈判价格的情况下及时收回金额。与中间人签订房间协议后，您必须获得原始协议。中介谈判成功后，应要求中介人将卖方签署的协议和卖方签署的存款收据转发给自己。

二，签订合同前，实地调查。

在签订合同之前，买方应该进行一些调查。首先，到住房现场检查住房情况，邻近关系，物业维修资金和物业费。其次，买方应到交易中心查询房屋的产权，无论是抵押，租赁还是扣押。再次，去房子所在的警察局，找出房子的帐户状态。***后，如果您需要贷款，您应该提前咨询银行贷款条款和可贷款数量。

三，核实有关文件。

如身份证，房屋产权证等，确保卖方具有法定资格。同时，当卖方完成付款时，买方的付款应与卖方的履行相关联，例如签字，移交，转移等，买方可以在卖方违约时推迟付款。***后，为了确保资金的安全，***好使用金融监管。

第四，保留交易收据。

付款后，卖方应签发收据。除非卖方明确授权，否则中介一般无权接受付款。如果同意支付的某些部分用于偿还银行取消现有的抵押登记，则必须由买方监督或支付资金到卖方的还款账户，并且应直接分配原始银行以避免挪用卖方并导致无法转移。

第五，***个检查室，然后是房子。

当买方收到房屋时，应根据合同检查和接受设施设备的移交。在转移之前，尽量避免房屋的装修，以防止转移后的纠纷使销售复杂化。房屋转让不仅包括产权转让，还包括水，电，煤等的转让。如果房屋内有户口，应敦促卖方及时搬迁。

二手房交易的风险防范：

1.在与二手房主签订合同时，买方应考虑房价上涨等因素造成的隐患，同意违约责任，并尽快处理转让，以避免对方的悔恨。

2，买家在购房前必须充分了解房屋销售所需的各种手续，***好选择专业人士提供法律咨询，然后认真签订合同。

3.买方在签订购买合同时，应出示处置所售房屋或同意处置处置的其他共有人的权利证明。

4.二手房买卖双方在交易时应选择正式的中间人，并以书面形式约定双方约定的内容。

5.为了了解所购房屋的实际情况，购房者应在购买房屋前了解房产，邻居和开发商的情况。***好去现场看房子并就如何承担质量问题的责任达成书面协议。

6.法律明确规定，在农村住宅区建造的房屋不能上市和交易。建议城市居民不要购买这类房屋。此类住房交易不受法律保护。