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律 所:北京房产律师
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时间:2021-04-12
我们知道二手房也是一种非常合适的房屋。事实上,许多二手房仍然很新,只是因为他们在***次交易后被称为二手房,二手房购买的详细交易成本,很多人都没有明确的了解。以下小编为大家整理了一些关于二手房交易费的知识,欢迎阅读!
二手房交易的成本详细说明:
1.中介服务费,因为我们的大部分二手房销售都是在中介公司实现的,所以我们需要支付中介服务费。一般中介服务费的甲酸是买方和买方的交易价格。 1%;
2,抵押贷款服务费,此类费用的计算是您的贷款金额×2%;
3.贷款评估费,此类费用的计算是贷款评估价格×0.3%(一般住房面积大于60平方×0.3%,小于60平方×0.5%);
4.契税,契税是评估价格和交易价格的高值×1%(房屋在90平方米以内,超过144平方米×4%);
5.营业税,普通住宅的营业税一般在购买五年后免缴。不到五年,[评价价格和交易价格高值 - 购买原价]×5.55%,非普通住宅支付五年[评估价格]取高交易价格 - 原购买价格房子的价格是×5.55%,不到五年是评价价格和交易价格的高价值×5.55%;
6,车库,整整五年是评价价格 - 原价×5.55%,不满意是评价价格×5.55%;
7.印花税,买卖双方承担评估价格×0.5%;
8.土地增值税,评估价格×1.5%;
9.个人所得税,评估价格和交易价格都很高 - 购房者的原价×105%;
10.综合手续费为每平方米6元;
11,检查档案费,每平方米102元;
12,房屋登记费,92元,非住宅是550元;
13.土地证书费用为36元;
14.按揭登记费,80元是基数。
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