我们都知道购买二手房是一个普遍的争议。对于许多想购买二手房的人来说，如何选择适合他们的房子是一个普遍的问题。在正常情况下，在购买房屋之前，Metropolis将进行实地调查，以避免购买有缺陷的房屋。接下来，小编编写了一些有关掌握二手房销售前十大提示的必要知识。欢迎阅读！

不要看白天看夜深夜看社区物业管理部门是否注意安全，是否有定期巡逻，安全防范措施是否***，以及是否有供应商造成的噪音干扰。这些条件在白天不可见，只有***准确的信息在晚上可用。

在下雨天看雨后，无论主人曾经在房子上进行过什么样的“装修”，他都无法逃脱“入侵”的雨。此时，房屋的墙壁，角落和天花板都有裂缝，无论是泄漏还是渗漏。鸟瞰图。特别要特别注意浴室附近的阳台和地板，看是否有任何水分和霉菌。

***好在不看建筑材料的情况下看一个空房子。因为空房子没有被家具，家电等所覆盖，所以可以清楚地看到整个房子的图案。理想的布局是打开从阳台到客厅的门，然后是餐厅，厨房和卧室。如果起居室的门直接面向卧室，隐私很差。一个好看的房子应该有效地分开各种功能。如宴会功能，休息功能等。

看着墙壁，不看墙壁，看墙壁是否平坦或潮湿，开裂，可以帮助买家了解是否有渗水。角落比墙壁更重要。角落是承受上，下，左和右结构的强度。如果发生地震，拐角的承重能力是关键，当拐角严重破裂时，任何时候都会出现漏水的问题。

如果你不看装饰，看起来很好，装饰会让你的眼睛闪耀，但巧妙的装饰可以覆盖裂缝的角落，霉菌，漏水和其他问题。因此，在购买房屋时，买家必须注意房屋的工作，特别是角落，窗边和天花板的整理过程，而这些地方往往被忽视。如果有问题，修理这些小零件非常麻烦。挑选出这些小问题可以增加与业主讨价还价的筹码。一般来说，一个装修新但工艺粗糙的房子可能是投资者投资的来源。目的是以低价格和高价格出售价格，并更加关注这样的房子。

如果你不看窗帘就看着窗户，你应该注意房子的通风是否良好，房子是否有水分，霉味，以及照明是否良好。检查房子的窗户是否有其他房屋的通风口。

如果你想知道水管是否漏水，你可以看到水管周围是否有水垢，水是否是黄色。在测试浴缸时，首先打开水龙头，看水是否流畅。等到水满了，然后放水，看看排水系统是否正常。有两种没有热水的房子：房子长时间没有被占用，第二种房子可能长时间不被出售。

别看电梯看楼梯，新的商品房大多是电梯房，电梯的功能很重要，楼梯也不容忽视。看看是否有任何积聚的房屋和消防通道。

不要看地面看客厅地板，卫生间瓷砖，厨房，买家还应该看一下照明路线，看天花板上是否有水渍，或涂料颜色不均匀。如果有，则表示可能存在泄漏。如果可能的话，带上一把螺丝刀，取下灯具，戴上手电筒，看看房间角落是否有油漆滴或漏水。

不要让主人要求警卫与社区管理员或警卫聊天。因为他们了解社区的基本情况，所以他们比业主更客观，更准确地告知买家住房情况。从口中获取所需信息有时可能是购买房屋的决定性因素。