买二手房时，如果我发现使用寿命快到期了，该怎么办？您想继续购买吗？到期后会发生什么？

根据现行政策，当土地达到使用年限时，国家将免费收回土地使用权。国家可以收回地上的土地和建筑物，并采取类似的拆迁安置措施对业主进行补偿。

因此，购房者购买二手房时，应该在房产证上检查使用寿命。土地使用权期满后，可以通过缴纳土地使用费重新取得土地使用权。根据国家规定，土地使用权期满后取得房屋所有权并继续使用的房屋，应当在期满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并缴纳一定的土地使用权。具体到住宅区，可以由房屋所有人共同提出更新，缴纳土地使用费。重新申请的期限不得超过30年。至于土地使用费的数额，目前还没有明确的规定。

此外，购房者必须注意这样一个事实，即住宅用地使用权从国家将土地转让给开发商之时起计算，70年是一次住宅用地使用权转让的***长期限。目前，国家土地制度主要是以转让为基础的，即国家通过转让方式转让土地后，土地进入市场流通。普通商品房从开发到销售的周期通常为一至三年。也就是说，当购房者成为业主时，他所拥有的有效住宅用地使用权的期限不能达到70年。然而，在许多情况下，开发商受到资金不足、营运资金缺乏、文件不完整等因素的困扰。整个开发和销售周期将会延长。如果房子在买家买下之前被搁置了一段时间，那么你的产权将会“缩水”几年。

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