购买二手房的好处是价格相对便宜且灵活，但缺点是与购买新房相比，另一方的背景和可能涉及的关系不一定“浮出水面”，并且有许多可能的陷阱。

首先，为确认房屋可以出售，没有其他人的优先购买权。还有必要审查房屋产权的真实性和完整性，并***担心家庭或其他业主私下出售房屋。

第三，除了产权转让外，还需要注意水，电，煤和电话等其他物品的转移。如果房子里有账户，应该敦促卖家按时搬出。必须就辅助链路的细节达成明确的协议，如水，电，煤气，电缆和户口登记。如果卖方承诺在房屋内装饰铝合金门窗，地板，空调，橱柜和热水器，将全部或部分给予。在实际交付时可能会承诺的空调和热水器没有被看到，甚至门窗也被卸下。因此，买方必须在房屋关闭前预留部分押金，并将具体的交付标准写入合同，并规定违约责任。

四，签订购房合同时，必须按照程序《房屋买卖合同》签署，到产权中心办理购买房屋的购买，转让和缴纳国家规定的税款和收费程序，***好处理转移和交钱。不要轻易提前付款。签署《房屋买卖合同》必须明确说明当事人的责任和义务，如违约责任，逾期搬迁责任，逾期付款责任和其他违约责任，这将有助于避免违约并争取有利的诉讼。条件。

第五，签署《房屋买卖合同》时，应说明存款给所有者或中介公司，以支付相当于房价百分比的存款。有必要由卖方而不是中间人签发收据。为了确保资金的安全，如果可以使用资金监管方法，还有必要澄清谁将支付房屋交付时间和房屋检查费用。