小贴士:购房者遇到以下三种二手房时应该更加警惕，并做好搬家前的调查工作。

***类:优惠价购买的公房

员工在购买原产权单位的房屋时通常享受很大折扣。因此，此类公房的产权证通常有优先的产权证号码。根据规定，卖方以优惠价格购买的公有住房必须支付优惠价格和成本价之间6%的差额，才能上市交易。因此，想购买这种公房的买家需要知道卖家是否已经支付了差价。如果没有，买家***好放弃购买。

第二类:军队产权、医院产权和学校产权所有的公房

根据国家规定，大学、医院和军队所有的房屋不能在市场上交易。如果你想买这种房子，你必须先检查一下房产证。如果原产权单位已经在房产证上盖章，你可以买这种房子，否则你不能买。

第三类:郊区农村产权房

农村产权房，即小产权房。根据规定，此类房屋只能在国家批准的情况下开发，并且只有在土地性质从集体所有制转变为国家所有制时才能上市交易。但是，如果县城房屋的土地使用证表明这些房屋是在县城开发的，这些房屋可以上市交易。

要判断房子是否是小产权房，可以从它的产权证号上看出来。

***后，提醒所有购房者在选择二手房时，必须亲自查看业主的产权证，并警惕“***”、“军队”、“搬家”和“私人”等字样的房屋。此外，还应注意卖方和业主是否是同一个人，以避免将来发生纠纷。

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