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律 所:北京房产律师
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时间:2021-08-17
对于购房者来说,他们在什么情况下可以退房?
退房需要取消《购房合同》。那么,在什么情况下可以取消合同呢?根据《合同法》,取消合同必须满足以下条件:
1。因重大误解而签订的合同;
2。订立时明显不公平的合同;
3。一方欺诈地使另一方违背其真实意图订立合同;
4。一方违背真实意愿胁迫另一方订立合同的;
5。一方利用他人的危险使另一方违背其真实意图订立合同。房地产销售合同的解除也属于这一类,所以如果涉及退房,必须满足合同解除条件。
此外,中国《城市房地产转让管理规定》还规定,符合以下条件的房地产不得转让:
1。司法行政机关依法裁定或者决定查封、限制其他形式的房地产权利的;
2。依法收回土地使用权;
3。未经其他共有人书面同意的共有房地产;
4。所有权纠纷;
5。未依法登记领取权属证书的。
因此,如果买方的信托被欺诈手段欺骗,签订了销售合同,或者出售了不符合转让条件的财产,则可以退房。
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